Инвестиционные предложения

Совокупность объектов технологической инфраструктуры, включающая в себя объекты недвижимого имущества, в том числе земельные участки, офисные здания, лабораторные и производственные помещения, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры, управляемые управляющей компанией для субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан в сфере высоких технологий, инновационной деятельности, креативных индустрий, научно-технического и производственного предпринимательства.


Финансирование проекта:
до  70 % - бюджетные средства (максимум - 625 млн. руб.)
от 30 % - средства частного инвестора (управляющей компании)


-бизнес-инкубатор или технологический инкубатор
-региональный центр инжиниринга
-центр сертификации
-центр прототипирования
-центр коллективного пользования научного и промышленного назначения
-иные объекты технологической инфраструктуры, необходимые для осуществления резидентами технопарка, промышленного технопарка инновационной и (или) научно-технической деятельности

Лаборатория, производящая мелкоштучные изделия.

Продукция:
- настольные игры;
- расходники для малого и среднего бизнеса;
- расходники для мобильной техники, компьютерной периферии;
- протезы;
- расходники для рекламной индустрии;
- сувенирная продукция

Рынок одноразовых медицинских шприцев составляет ~ 2,33 млрд шт.
В сегменте высокая доля импорта готовых изделий (~70%)


Период окупаемости ~6,2 лет

Рыночные предпосылки:
-Основные страны-импортеры: Германия и Китай. Ключевые производители - Европа;
-Наиболее востребованные шприцы: 3-х компонентные на 2 и 5 мл;
-Ключевые каналы продаж: 60% гос. тендеры, 40% аптечные сети;
-Шприцы входят в перечень постановления Правительства РФ №102, ограничивающего гос. закупки импортных мед. изделий, если на тендер вышли отечественные производители;
-Для целей импортозамещения в сегменте необходимы дополнительные производственные мощности с объемом переработки не менее 3 тт

14 mm полимерного сырья ` 2,33 млрд шприцев

Персонал: 480 чел.

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 800 кв.м., высота потолков 7 м;

Линия печати Мощность: 5 кВт. Производительность: 200-230 шт/мин
Линия сборки Мощность: 2,5 Квт. Производительность: 120 шт/мин
Упаковочное отделение _ Упаковочная блистерная машина. Мощность: 10,5 кв.
Скорость упаковки: 120-260 шт./мин

Рыночные предпосылки:
- При расчете потенциалов учитывались:
1) программа газификации регионов РФ;
2) степень изношенности сетей водоснабжения и водоотведения (ВиВ) и целевой темп их замены.

Минимальная мощность, эффективная с точки зрения себестоимости производства - 10 ттг;
-Для обеспечения производства основных диаметров 110 - 630 требуется две линии:
1)ВЭ трубы 100 - 250 мм (газ+поселковые водоводы);
-ПЭ трубы до 600 мм для ВиВ (крупные города).

Потенциальный спрос, Газ + сети ВиВ, тыс. т/год

-Программа Газификации + 3,1 тыс. т/год;
-Программа модернизации ЖКХ _ 21 тыс. т/год.

Персонал: 90 чел

Общий объем производства по двум линиям, с учетом технологических остановок и переходов 10 ттг (85% от номинальной мощности)

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 900 кв.м., высота потолков 10 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

Литьевые изделия пример кейса - пластиковая упаковка для пиццы


Период окупаемости ~3 лет

-Рыночные предпосылки:
-Сегмент литьевых изделий имеет стабильную положительную динамику роста (~3% в год);
-Ключевые драйверы роста: возможность замещения традиционных материалов (картон) на полимерные - один полимерный бокс заменяет 500 картонных;
-Возможность поставлять оригинальные изделия в другие регионы.

Персонал:23 чел

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 50 кв.м., высота потолков 5 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

Темп роста спроса в сегменте литьевых изделий составляет ~3% ежегодно. Один из ключевых драйверов - субституция традиционных решений (на примере промышленных кормушек для КРС и птицы)

Период окупаемости ~3,4 лет

-Рыночные предпосылки:
-Сегмент литьевых изделий имеет стабильную положительную динамику роста (~3% в год);
-Ключевые драйверы роста: возможность замещения традиционных материалов на полимерные;
-Фокус на импортозамещение товаров, ранее закупаемых в Европе;
-Ввиду высокой стоимости транспортировки готовых изделий, региональная локализация производства имеет целесообразность и экономическую эффективность.

Персонал: 135 чел.

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 1200 кв.м., высота потолков 7 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

Для развития систем мелиорации и оснащения площадей посева капельным поливом требуются новые производственные мощности ~31 тысяч тонн/год

Период окупаемости ~4,3лет

Рыночные предпосылки:
-Системы капельного полива эффективны: позволяют экономить водные ресурсы, уменьшают риск заболевания растений и снижают необходимость в прополках;
-Технология наиболее эффективна и востребована в регионах интенсивного ведения сельского хозяйства: тепличные хозяйства средней полосы и Урала, Кубань, Краснодарский край, а также в странах СНГ (Казахстан, Узбекистан);
-Установка производственных мощностей позволит обеспечить спрос в РФ под развитие мелиорации, а также поставлять продукцию, замещая поставщиков из Израиля, Турции, Ирана и Китая. Возможно развитие экспорта в дальние географии через страны СНГ;
-Текущие мощности (~8 ттг) в РФ покрывают меньше трети от выявленного потенциала.

Персонал: 180 чел.

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 600 кв.м. под две линии, высота потолков 7 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

В сегменте выдувной тары для упаковки и хранения сыпучих и жидких продуктов основной потенциал переработки обусловлен возможностью замещения традиционных материалов на полимерные.

Период окупаемости ~4,1 лет

Персонал: 120 чел.

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 250 кв.м. под две линии, высота потолков 7 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

Темп роста спроса в сегменте полимерной литьевой тары составляет ~3% ежегодно


Период окупаемости ~3,4 лет

Рыночные предпосылки:
-Сегмент литьевой полимерной тары (ведра, емкости и др.) имеет стабильную положительную динамику роста (~3% в год);
-Ключевые драйверы роста: возможность замещения традиционных материалов на полимерные;
-Рост производства жидких продуктов, требующих упаковки (ЛКМ, технические и химические жидкости и др.);
-Ввиду высокой стоимости транспортировки готовых изделий, региональная локализация производства имеет целесообразность, экономическую эффективность.

Персонал: 135 чел.

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 250 кв.м., высота потолков 7 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

Потенциал сегмента биг-бегов и вагонных вкладышей формируется из объемов импортозамещения (11,5 ттг) и субституции картона (по вагонным вкладышам ~5 ттг)

Общий объем производства, с учетом технологических остановок и переходов ПП 7 ттг, ПЭ 2,7 ттг.

Персонал: 340 чел.

Период окупаемости ~4 лет

-Рыночные предпосылки:
-В РФ сохраняется значительный поток импортной транспортной упаковки 11,5 ттг (только биг-беги и вагонные вкладыши);
-Большие объемы грузоперевозок на ДВ, мультимодальная логистика, повышенные требования к сохранности груза способствуют развитию локального производства упаковочных решений, в первую очередь для ЖД перевозок;
-Потенциал за счет замещения традиционных материалов в вагонных вкладышах - от 10 ттг;
-Производство биг-бегов и вагонных вкладышей на ДВ отсутствует.

Требования к помещению:
Рабочее пространство - 1200 кв.м., высота потолков 7 м;
Влажность - 85%, без конденсата;
Температура 0-40 C.

~1 млн тонн/год производство аммиак-карбамида.
650 тыс. тонн/год производство аммиачной селитры



Конкурентные преимущества:
-доступ к дешевому сырью и электроэнергии
-высокий экспортный потенциал
-прохождение газопровода "Сила Сибири"
-наличие преференций ТОР
-транспортная и производственная инфраструктура
-развитие газохимического кластера на базе крупных якорных проектов

Строительство цеха по производству детских аттракционов, предполагает производство горок, которые по ощущениям будут напоминать зимние ледяные горки.
Материал, планируемый для изготовления ската - сверхвысокомолекулярный полиэтилен, который по своим характеристикам, станет не только конкурентом натурального льда, но и его достойной заменой. Учитывая широкий температурный диапазон этого пластика, эту горку можно будет использовать круглый год, на протяжении многих лет.  Данный материал обладает высокой износостойкостью, поэтому кататься на таких горках смогут и дети, и взрослые.  

строительство современного завода по производству общестроительных и лицевых материалов:

- производство строительной керамики: лицевой керамический эффективный кирпич; рядовой общестроительный эффективный кирпич; поризованный блок повешенной пустотности. Кирпич как стеновой материал занимает доминирующее положение благодаря доступности сырья. В данном комплексе предполагается технологическая схема производства керамических строительных материалов с применением автоматизированной сушки кирпича сырца, что позволяют значительно сократить время сушки, в 6 — 7 раз, тем самым дополнительно снизит себестоимость продукции и срок окупаемость технологического оборудования. Использование механизации при транспортировке и перегрузке кирпича в процессе производства значительно сокращает численность производственного персонала и влияние человеческого фактора на качество продукции.

Так же на территории завода имеются объекты незавершенного строительства:

- здание административно-бытового корпуса, площадь застройки 1686,8 м2;

- формовочное отделение, площадь застройки 874,9 м2;

- печь обжига, площадь застройки 2060,3 м2.

Запуск и ввод в эксплуатацию автоматизированного комплекса планируется осуществить в 1-м квартале 2027 года.

Мультипользовательские склады в формате Light Industrial, предоставляемые в аренду под размещение складских и производственных предприятий малого и среднего бизнеса, в том числе под опытные производства/стартапы.
Требования к инициатору проекта: Малый/Средний бизнес из Тынды и/или других городов Амурской отрасли, имеющие компетенции в сфере строительства, складской логистики, производства.

Краткое описание продукта: Пеллетное топливо для пеллетных печей в домохозяйствах ИЖС из древесных опилок премиального качества.
Требования к инициатору проекта: Малый/Средний бизнес из Тынды и/или других городов Амурской отрасли, имеющий компетенции в сфере производства пеллет и иных видов переработки древесных отходов.

Производство под заказ деревянных МАФов (скамейки, беседки, ларьки для торговли, киоски).
Требования к инициатору проекта: Малый/Средний бизнес из Тынды и/или других городов Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, имеющие опыт в производстве МАФов и (или) детских площадок и (или) садовой мебели под заказа и мелкими сериями.

Мощность:
- 18 250 тонн/год жидкого кислорода;
- 700 тонн/год аргона;
- 19 тыс. тонн/год азота;
- 15 тыс. м3 / год очищенного неона.
Применение: медицина, промышленность, космическая отрасль.

Завод улучшит положение строительных компаний, за счет поставок более качественного, и дешевого керамического кирпича, обеспечив тем самым своевременное освоение объемов строительства в Амурской области и Дальневосточном федеральном округе.
Имеющаяся в распоряжении сырьевая база для производства кирпича (глиняный карьер в с. Возжаевка) обеспечит потребности для жилищного, социально-культурного, промышленного строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также модернизации жилищного фонда на срок более 50 лет.
Благодаря внедрению новых технологий производства строительных материалов на базе ресурсосберегающего, энерго и экономически эффективного и экологически безопасного производства мощность нового завода позволит выпускать кирпич высокого качества по доступной цене.

Создание мощного комплекса для переработке гранита. Это месторождение строительного камня высокого качества, на котором среди запасов обычных строительных камней выделены блоки цельных гранитов, пригодных для производства облицовочных материалов (участок «Карьерный»). Полезным ископаемым являются лейкократовые биотитовые граниты светло-серые, желтовато-серые, розоватые. Граниты пригодны для производства тротуарной и облицовочной плитки, бордюрного камня, облицовочных блоков и колонн, карнизов и других облицовочных материалов. Месторождение отрабатывается с 1984 г, в настоящее время находится в нераспределенном фонде недр. Выход блоков составляет 20 %. Запасы были утверждены ГКЗ в 1977 г. По состоянию на 01.01.2020 балансовые запасы облицовочного камня участка «Карьерный» по категориям A+B+C1 составляют 2428 тыс. м3. На этой же площади числятся также запасы строительного камня в количестве 411 тыс. тн.

Проект представляет собой ряд производственно-технологических процессов, которые способны улучшить не только экологическую, но и экономическую составляющую Амурской области. Планируется перерабатывать 150- 200 тонн полимерных отходов в год.
Технологический процесс позволяет производить:
- тротуарную плитку 82,7 тыс м2;
- плитку для мощения, бордюр;
- черепица, кольца для колодцев;
- лавочки, заборы, урны;
- канализационные люки;
- панели для обшивки зданий и многое другое.